Hemverket

Småhus · Emmaboda · Emmaboda

Södra vägen 13, Emmaboda

Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Utgångspris
375 000 kr
Tomtarea
2 250 m²
Boarea
57 m²
Byggår
1904
Objektstyp
Småhus
Pris per m²
6 579 kr/m²
Driftkostnad
35 250 kr/år
Tillträde
Enligt överenskommelse
Fastighetsbeteckning
EMMABODA ORREN 9

Budgivning

Kontakta mäklaren för att delta i budgivningen – 073-231 70 18. Mäklaren registrerar dig som budgivare.

Så lägger du bud

  1. Anmäl ditt intresse i formuläret på den här sidan med namn, mobilnummer och e-post.
  2. Mäklaren kontaktar dig och registrerar dig som budgivare.
  3. Lägg ditt bud direkt till mäklaren på 073-231 70 18. Ditt bud visas sedan här i budhistoriken.
Anmäl dig som budgivare

Historisk skolbyggnad med två hus och stora möjligheter!

Beskrivning

Välkommen till Södra vägen 13 och en fastighet med anor från 1904. Här ligger Emmabodas första skolbyggnad, den tidigare Kimbramålaskolan, som i dag är en privatbostad. Byggnadens exteriör är välbevarad och präglas fortfarande av den ombyggnad som genomfördes under 1920-talet. Fastigheten omfattar en rymlig huvudbyggnad i 1½ plan med källare samt ett separat enplanshus. Här erbjuds generösa sällskapsytor, flera sovrum, kök och hygienutrymmen. De tre separata entréerna skapar goda möjligheter att anpassa boendet efter olika behov eller att på…

Rumsbeskrivning
1,5-PLANSVILLAN DISPONERAS ENLIGT FÖLJANDE:
INNERHALL

Rymlig innerhall som fungerar som bostadens naturliga nav och leder vidare till flera av rummen. Här finns gott om plats för möblering och förvaring. Hallen har ljust golv, ljusa väggar och vita spegeldörrar som bidrar med tidstypisk charm. Fönsterpartiet i dörren släpper in ett behagligt ljus.

GÄST-WC

Praktisk gäst-wc utrustad med wc och handfat med kommod samt spegelskåp som erbjuder förvaring. Rummet har ljusa väggar, ljust golv och ett neutralt utförande.

VARDAGSRUM

Mycket rymligt vardagsrum med generösa ytor och gott om plats för både soffgrupp, matbord och ytterligare möblering. Flera fönster ger ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig känsla. Ett trivsamt och flexibelt rum med många möjligheter att anpassa efter behov och önskemål.

KÖK

Rymligt och funktionellt kök med vita skåpluckor, generösa förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor. Köket är utrustat med spis, kyl och frys samt diskho med kakel ovanför arbetsbänken. Vid fönstret finns en naturlig matplats med utrymme för flera personer och fint ljusinsläpp.

ÖVRE PLAN
SOVRUM

Rymligt och ljust sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblering. Fönstret ger ett fint ljusinsläpp och utsikt över omgivningarna, medan snedtaken skapar en ombonad karaktär. Rummet har ljust laminatgolv och ljusa väggar.

SOVRUM MED BALKONG

Ljust och rymligt sovrum med gott om plats för säng, sängbord och förvaring. Det vinklade taket skapar en ombonad känsla och från rummet nås balkongen med utsikt över grönskande omgivningar.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för två sängar, sängbord och förvaringsmöbler. Fönstret ger ett behagligt ljusinsläpp och snedtaket bidrar med en ombonad karaktär. Rummet har rosa väggar och heltäckningsmatta.

BADRUM

Badrum i äldre utförande, utrustat med badkar, wc och handfat. Här finns även förvaringsskåp och öppna hyllor. De turkosblå väggarna och det kaklade badkaret ger rummet en färgstark karaktär, medan snedtaket skapar en ombonad känsla.

1-PLANSVILLA DISPONERAS ENLIGT FÖLJANDE
KÖK

Rymligt och funktionellt kök med grågröna skåpluckor, gott om förvaring och generösa arbetsytor. Köket är utrustat med spis, fläkt samt kyl och frys. Vid fönstret finns en naturlig matplats med utrymme för flera personer och fint ljusinsläpp. Ljusa väggar och ljust golv bidrar till en luftig känsla.

SOVRUM

Ljust och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler. Det stora fönstret ger ett fint ljusinsläpp och rummet har ljusa, mönstrade väggar samt ljust golv. Ett trivsamt sovrum med goda möbleringsmöjligheter.

BADRUM

Ljust och funktionellt badrum utrustat med duschkabin, wc och handfat med kommod. Ovanför handfatet finns spegelskåp med praktisk förvaring. De vita väggarna bidrar till ett ljust och neutralt intryck.

VARDAGSRUM

Ljust och rymligt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från flera stora fönster. Här finns gott om plats för soffgrupp, tv-möbel och ytterligare möblering efter behov. Rummet har ljusa väggar, träfärgat golv och en öppen anslutning till köket.

Boendekostnad

Avgift och drift

Driftkostnad
35 250 kr/år
Fastighetsavgift
2 618 kr/år
Vatten/avlopp
6 000 kr/år
Försäkring
4 250 kr/år
Elektricitet
7 000 kr/år
Uppvärmning
15 000 kr/år
Sophämtning
3 000 kr/år

Boendekostnad

Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Tillträde
Enligt överenskommelse
Pristyp
Utgångspris
Mer information

Basfakta

Bostadstyp
Småhus
Undertyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Län
Kalmar
Kommun
Emmaboda
Område
Emmaboda
Adress
Södra vägen 13, 36131 Emmaboda
Fastighetsbeteckning
EMMABODA ORREN 9

Objektsdetaljer

Boarea
57 m²
Biarea
0 m²
Tomtarea
2 250 m²
Total areal
2 250 m²
Areakälla
Taxeringsinformationen
Byggnadsår
1904
Antal rum
6
Standardpoäng
23
Larm
Nej
Nyproduktion
Nej

Byggnad och fastighet

Byggnadstyp
1½ plan med källare, 1 plan
Byggår
1904
Stomme
Trä
Fasad
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Källare, Betongplatta
Uppvärmning
Pellets, Direkt-el, Ved
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Radon
Ingen radonmätning utförd
Tomtens ägandeform
Friköpt
Andelsägande
Nej
Del av fastighet
Nej

Mark och lantbruk

Areakälla mark
Lantmäteriet

Energideklaration

Status
Energideklaration ej utförd

Taxering och pantbrev

Servitut
Planer och bestämmelser: Orren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1944-09-06) · Planer och bestämmelser: Tranan och doppingen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-09-29, Senast ändrad: 2024-06-18)
Taxeringsvärde
349 000 kr
Taxeringsår
2 024
Värdeår
1 929
Varav byggnadsvärde
154 000 kr
Varav markvärde
195 000 kr
Taxeringskod
220 – Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärdets status
Beräknat
Pantbrev
6 st · 103 000 kr
Dokument

Frågor om objektet?

Hos Hemverket är det ägaren som håller i visningen. Har du frågor om objektet eller vill boka en visning? Fyll i formuläret nedan så kontaktar ägaren dig.

Vi behandlar dina uppgifter enligt GDPR. Genom att klicka på skicka godkänner du att vi lämnar dina uppgifter vidare till bostadssäljaren.

Karta

Södra vägen 13, Emmaboda, Emmaboda