Försäkring/Besiktning

Doldafelförsäkring

Skydda dig mot dolda fel när du säljer din fastighet
Hemverket har i samarbete med Brim AB (försäkringsgivare) och Cover Fond & Försäkringsmäklare tagit fram en s.k. doldafelförsäkring. En doldafelförsäkring skyddar dig som säljare mot dolda fel under 10 år (den tid som du, enligt svensk lag, ansvarar för dolda fel i en fastighet som du ägt och sedan sålt). Brim AB erbjuder doldafelförsäkring för en premiekostnad om 5500 kronor.

Information och villkor
Samtliga frågor och övrig information gällande försäkringen besvaras av Cover fond & försäkring:
Ulf Thorstensson, 031-301 36 01 eller ulf.thorstensson@coverforsakring.se

Allmänt om dolda fel och doldafelförsäkringar
Försäkringsvillkor- ansvarsförsäkring för säljare
Information enligt distans- och hemförsäljningslagen

Beställning
För att försäkringen skall gälla måste du ha utfört en överlåtelsebesiktning. Om du redan gjort en besiktning är det enda kravet att besiktningsförrättaren är godkänd/certifierad av SBR eller Sitac.
Till beställningsformuläret

Beskrivning

Fastighetsmäklaren är mån om att du skall känna dig trygg både före, under och efter bostadsaffären. Här kan du via våra samarbetspartners beställa en areamätning, besiktning och/eller doldafelförsäkring.
Det är viktigt att du är noggrann när du fyller i uppgifter om bostaden såsom area m.m. Denna information, tillsammans med övriga uppgifter som lämnas i köpeavtalet, är uppgifter som du som säljare kan hållas ansvarig för.

För mer information om säljarens ansvar och skyldigheter läs "Vad säger lagen" som du finner i hjälpavsnittet ovan.

Areamätning

Att bostadens area stämmer är säljarens ansvar. Det räcker inte alltid med att inhämta informationen från bostadsrättsföreningen eller hos Plan- och Byggnadskontoret. Då mätnormerna har ändrats över tiden kan det förekomma skillnader mellan dessa uppgifter och den verkliga arealen.
Kontrollera med bostadsrättsföreningen när senaste mätning av bostadsytorna utfördes. Om det inte utförts på flera år kan det vara en bra idé att kontrollera uppgiften. Detta kan du göra själv via användbara råd från Skatteverkets hemsida på följande Internetadress: www.skatteverket.se
Väljer du att utföra en besiktning ingår ofta en areamätning, fråga din besiktningsförättare vad som ingår i uppdraget.

Besiktning

Syftet med en överlåtelsebesiktning är att fastställa husets skick vid besiktningstillfället. Köparen kan inte få ersättning i efterhand för fel som denne har förbisett och som borde ha upptäckts vid undersökningen av bostaden. Det kan vara en god idé att låta en besiktningsman undersöka din bostad och att de fel och brister som upptäcks bifogas köpeavtalet i form av en frågelista. På så vis motverkar du att en köpare kan hålla dig ansvarig för sådana fel eller brister. För det fall du väljer att anlita en besiktningsman, läs noga igenom uppdragsavtalet om vad besiktningsmannen åtar sig att undersöka och vad som ligger utanför åtagandet. Genom Hemverket har du möjlighet att via våra samarbetspartners utföra en besiktning. Sök SBR certifierade besiktningsmän genom vår Kringtjänst.
Sök certifierad besiktningsförättare
Läs mer om besiktning