Besiktning/Försäkring

Beskrivning

Hemverkets fastighetsmäklare är måna om att du skall känna dig trygg både före, under och efter bostadsaffären. Här kan du via våra samarbetspartners, beställa en besiktning och/eller areamätning. Säljaren har också tillgång till de nyssnämnda tjänsterna samt en doldafelförsäkring. Detta framgår då på objektsbeskrivningen. För mer information om köparens ansvar och skyldigheter, läs "Vad säger lagen" som du finner i hjälpavsnittet ovan (bara synligt för Hemverkets registrerade användare).

Värdering

Värdet på bostaden är beroende av flertalet olika parametrar såsom läge, storlek, skick, hyra/avgift och ränteläge. Du kan få en god uppfattning om marknadspris (vad köparna är beredda att betala) genom att titta på redan utlagda objekt till försäljning. Det är alltid marknaden/köparna som bestämmer vad försäljningspriset blir - marknadspriset.

VärderingsData.se

Areamätning

Att bostadens area stämmer är säljarens ansvar. Då mätnormerna har ändrats över tiden kan uppgifter inhämtade från bostadsrättsföreningen eller hos Plan- och Byggnadskontoret skilja sig från den verkliga arealen.
Kontrollera när senaste mätning av bostadsytorna utfördes. Om det inte utförts på flera år kan det vara en bra idé att kontrollera uppgiften. Detta kan du göra själv via användbara råd från på Swedish Standards Institutes hemsida på följande Internetadress:
www.sis.se
Genom att göra en professionell areamätning får du ett så kallat mätbevis för bostaden. Väljer du att utföra en besiktning ingår ofta en areamätning, fråga din besiktningsförättare vad som ingår i uppdraget.

Besiktning

Som köpare har du enligt lagen en omfattande undersökningsplikt. Säljaren upplyser visserligen om fel som han känner till, men det är svårt att få ersättning i efterhand om det dyker upp ett fel som du borde ha upptäckt. Fukt och mögel är de vanligaste felen och är ibland mycket svåra att upptäcka. Dessa fel kan vara mycket kostsamma att åtgärda. För det fall du väljer att anlita en besiktningsman, läs noga igenom uppdragsavtalet om vad besiktningsmannen åtar sig att undersöka och vad som ligger utanför åtagandet. Genom Hemverket har du möjlighet att, via våra samarbetspartners, utföra en besiktning. Sök SBR certifierade besiktningsmän genom vår Kringtjänst.
Sök rekommenderade besiktningsförättare